RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">今年上半年，无锡楼市可以用“丰收”来形容，因此，6月底7月初，年中“交房季”就迎来数十个楼盘相继交付。能拿到新房的钥匙，这对于购买了期房的业主来说，是一件欢天喜地的大事。不过，交房可不是领了钥匙就能“拎包入住”，验收新房、签售房文件、缴付费用等问题都可能“埋坑”。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">为此，房产专刊记者采访了部分业内人士，整理了一些注意事项，以帮助市民能多个心眼，放心入住新房。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">上半年近30个楼盘交付
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">据不完全数据统计，将有近30个楼盘交付部分房源或房源，如保利公园、国信世家、鸿景府、达安上品花园、惠都上府名园、南光洛龙湾壹号、无锡碧桂园、恒达星湖花海、万业观山泓郡、绿城富安雅园、蓝光五彩城等楼盘均在今年上半年交付部分房源或房源。这些新楼盘的业主多在近办理交房手续，迎接自己的新房。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">此外，下半年，预计还有34个楼盘即将交付。其中，滨湖区8个、梁溪区4个、新吴区9个、锡山区6个、惠山区7个。滨湖区预计下半年要交付的楼盘是：水清木华Ⅱ期、万科信成道、中海珑玺、蠡湖瑞仕花园、玉兰西花园、宝能城、华府天地尊园、中建溪岸观邸。梁溪区预计下半年交付的楼盘是：世贸公馆、光华时代广场、保利达江湾城、协信未来城；新吴区预计下半年交付的楼盘是：金轮星光名座生活广场、无锡富力城、富力桃园、耘林生命公寓、朗诗绿卡小镇、保利公园、万科金域缇香、无锡彩虹城、嘉汇嘉园；锡山区预计下半年交付的楼盘是：景瑞望府、长泰国际社区、金域香颂、华夏世纪锦园、无锡恒大城、绿地璀璨天城；惠山区预计下半年交付的楼盘是：永利翡翠庄园、华润橡树湾、香缇半岛、迪泰堰湾长堤、百乐和园、阳光100凤凰社、洛城御景。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">收房需要注意的事项
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">1、各种资料要齐备
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">业主到现场收房时，必须看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">2、与开发商共同验收新房
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时好和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">3、签收房文件时“留一手”
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。业内人士建议，在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">4、仔细查看《备案表》
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">5、未收房不应提前缴费
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">一些小区的物业公司在业主收房前，会要求业主先交一年的物业管理费。业内人士提醒，业主可拒绝这项要求。根据规定，业主在收房后才与物业公司签订服务协议，也才能付费，业主还未验房，这个时候还没享受物业服务，不应提前缴费。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">6、发生面积误差怎么办
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
